В настоящем издании в форме вопросов и ответов отражены ключевые проблемы практики применения различных способов защиты права собственности на недвижимость. В книге анализируются способы защиты права собственности не только в случаях, когда собственнику чинятся фактические препятствия в реализации его правомочий, но и когда поведение недобросовестного лица сопровождается юридическими действиями по оформлению прав на чужое имущество либо выражается в предъявлении требований о лишении права собственности. Авторы исследуют как традиционные вещно-правовые способы защиты права собственности (иск о признании права собственности, виндикационный и негаторный иски), так и иные способы защиты, в том числе путем признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Большое внимание уделяется проблеме выбора оптимального материально-правового способа защиты права собственности. Предлагаемые в книге решения тех или иных проблем, а также внесенные авторами предложения направлены на обеспечение единства судебной практики по защите права собственности на недвижимость. Для судей, адвокатов, юрисконсультов, госслужащих и граждан, защищающих свои права в судах.

ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
1. ВЕЩНЫЕ ПРАВА, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И
ВЛАДЕНИЕ:
ПОНЯТИЯ, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ЗАЩИТА.
ПОНЯТИЕ
И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие и общая характеристика вещных
прав, права собственности
и владения. Их специфика применительно к
объектам недвижимости
1.2. Способы защиты вещных прав, права
собственности и владения: общая
характеристика и специфика применительно к
объектам недвижимости
2.2. Субъекты отношений по истребованию
имущества из чужого незаконного
владения (стороны виндикационного иска) как
способа защиты права
собственности
1.3. Понятие и общая характеристика
недвижимости
2.3. Объект истребования из чужого незаконного
владения (виндикационного
иска)
2. ИСТРЕБОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ИЗ ЧУЖОГО
НЕЗАКОННОГО
ВЛАДЕНИЯ (ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК) КАК СПОСОБ
ЗАЩИТЫ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
2.1. Общая характеристика истребования
имущества из чужого незаконного
владения (виндикационного иска) как способа
защиты права собственности
2.4. Понятие добросовестного приобретателя...
2.5. Приобретение имущества у лица, не имевшего
права его отчуждать, как условие истребования
имущества из владения добросовестного
приобретателя
2.6. Безвозмездность приобретения имущества как
условие истребования
имущества из владения добросовестного
приобретателя
3. ИСК ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ
С ЛИШЕНИЕМ ВЛАДЕНИЯ (НЕГАТОРНЫЙ ИСК), КАК
СПОСОБ
ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Понятие, общая характеристика и элементы
нега горного иска как
способа защиты права собственности
2.7. Выбытие имущества из владения собственника
или уполномоченного
лица помимо их воли как условие истребования
имущества из владения
добросовестного приобретателя
3.2. Соотношение негаторного иска с другими
исками об устранении
препятствий в реализации прав собственника
(законного владельца)
4. ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И
ДРУГИЕ
ПОДОБНЫЕ ЕМУ ИСКИ КАК СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ
ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Иск о признании права собственности: общие
положения
4.2. Иск о признании права собственности на
самовольную постройку.
Сохранение переустроенных и (или)
перепланированных жилых помещений
4.3. Иск о признании права собственности на
бесхозяйную вещь
5. ИСК ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА ОТ
НАЛОЖЕНИЯ
АРЕСТА (ИСКЛЮЧЕНИИ ИЗ ОПИСИ) КАК СПОСОБ
ЗАЩИТЫ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6. ПРИЗНАНИЕ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ КАК
СПОСОБ
ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
6.1. Понятие и общая характеристика требования
о признании сделки
недействительной как способа защиты
гражданских прав, в том числе прав
на недвижимое имущество
6.2. Соотношение требования о признании сделки
недействительной
с требованием о признании сделки незаключенной,
а также другими
способами защиты, в том числе защиты права
собственности
7. ИСК О ПРИМЕНЕНИИ ПОСЛЕДСТВИЙ
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛКИ В ВИДЕ
РЕСТИТУЦИИ
КАК СПОСОБ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
7Л. Общие положения о реституции
7.2. Субъект требования реституции как
следствия недействительности
оспоримой сделки
7.3. Субъект требования реституции как
следствия недействительности
ничтожной сделки
7.4. Обязанные по реституции субъекты
(субъекты, приводимые в результате
реституции в первоначальное положение;
субъекты реституции)
8. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО В СПОРАХ, СВЯЗАННЫХ С
ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИЕЙ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
8.1. Иск о государственной регистрации перехода
права собственности
на недвижимое имущество
8 2 Иск о признании недействительным акта
государственной регистрации
прав (зарегистрированного права) на недвижимое
имущество
9. ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ АКТА
ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА ИЛИ ОРГАНА
МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ КАК СПОСОБ ЗАЩИТЫ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ
10. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СВЯЗИ С
ИЗЪЯТИЕМ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
10.1. Формы применения процедуры изъятия
земельных участков
для государственных или муниципальных нужд
10.2. Защита права собственности при отчуждении
недвижимого имущества
в связи с изъятием участка, на котором оно
находится