Магазинов: 1, Цена: от 104 руб. посмотреть все

Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с рынка ценных бумаг, снижение их стоимости позволили понизить стоимость ипотечных кредитов. В результате ипотечные ценные бумаги стали основным механизмом привлечения средств с рынка капиталов в жилищный сектор. В мировой практике применяются различные виды ипотечных ценных бумаг в зависимости от особенностей законодательства, специфики ипотечного рынка, исторического опыта. Так, в европейских странах преобладают ипотечные облигации, в США распространение получила секьюритизация (securitization) ипотечных активов, предполагающая передачу их в пользу специального юридического образования. Изучение зарубежного опыта представляет значительный интерес для российской практики. В России рынок ипотечных ценных бумаг находится в стадии становления. Происходит отработка механизмов, процедур и нормативно-правовых документов, в результате которой должны быть созданы условия для нормального функционирования этого рынка. Эмиссия ипотечных ценных бумаг пока носит эпизодический характер. Предлагаемая книга содержит подробное описание различных видов ипотечных ценных бумаг, раскрывает особенности их эмиссии и обращения. В книге разбираются два основных типа ипотечных ценных бумаг, рассматриваются специфические черты немецких ипотечных облигаций и американских ипотечных ценных бумаг, проводится их сравнительная характеристика. Особое внимание уделяется деятельности организаций вторичного рынка ипотечных кредитов в США, дается информация об их программах, особенностях функционирования. Данная книга представляет интерес для различных участников рынка ипотечного жилищного кредитования, для эмитентов ипотечных ценных бумаг и инвесторов, для всех, интересующихся вопросами развития рынка ипотечного жилищного кредитования.

  My-Shop - 104 руб.

Введение
Глава 1. Основные модели привлечения средств
для
финансирования долгосрочных ипотечных
жилищных кредитов
1.1 Основные понятия, связанные с
ипотечными ценными бумагами
1.2. Характеристика основных моделей
привлечения ресурсов в сферу ипотечного
жилищного кредитования
1.3. Использование различных моделей
финансирования ипотечных жилищных кредитов
Глава 2. Ипотечные облигации и сквозные
ипотечные ценные бумаги
2.1. Два основных типа ипотечных ценных
бумаг
2.2. Немецкие ипотечные облигации
2.3. Американские ипотечные ценные бумаги
2.4. Деятельность институтов вторичного
рынка в США
2.5. Сравнение немецких ипотечных
облигаций и сквозных ипотечных ценных бумаг в
США
2.6. Ипотечные облигации в Дании
Глава 3. Структурированные ипотечные ценные
бумаги
3.1. Иллюстрация идеи структурирования на
примере последовательных (субординированных)
классов
3.2. Источники и способы улучшения
кредитного качества
3.3. Внешние способы улучшения кредитного
качества
3.4. Внутренний механизм повышения
кредитного качества
3.5. Агентские структурированные ипотечные
ценные бумаги
3.6. Другие способы структурирования
3.7. Преимущества и возможные недостатки
секьюритизации
Глава 4. Риски, связанные с ипотечными ценными
бумагами
4.1. Кредитный риск
4.2. Риск процентных ставок
4.3. Риск досрочного погашения
Глава 5. Ипотечные облигации Казахстана
Глава 6. Проблемы и перспективы использования
ипотечных
ценных бумаг в России
Список литературы
Summary
Об авторах