Допущен Министерством образования Российской Федерации.

Глава 1. Основные понятия ипотечного
кредитования, история развития
1.1. История возникновения и развития
ипотеки
1.2. Понятие закладной, ее виды
1.3. Классификация ипотечных кредитов
1.4. Инструменты ипотечного кредитования
Контрольные вопросы к главе 1
Задания к главе 1
Глава 2. Система ипотечного кредитования
2.1. Структура рынка ипотечных кредитов
2.2. Схемы взаимодействия основных
участников ипотечного кредитования
2.3. Оценка объектов недвижимости,
служащих обеспечением ипотечных кредитов
2.4. Система регистрации недвижимого
имущества
2.5. Система обращения взыскания на
недвижимое имущество
2.6. Специфика банковских рисков при
ипотечном кредитовании
Контрольные вопросы к главе 2
Глава 3. Мировой опыт ипотечного кредитования
3.1. Основные модели рефинансирования
ипотечных кредитов, сложившиеся в мировой
практике
3.2. Особенности ипотечного кредита в России
до октября 1917 г
3.3. Система ипотечного жилищного
кредитования в Германии
3.3.1. Система сбережений на жилищное
строительство
3.3.2. Немецкие ипотечные банки: организация
деятельности, критерии надежности
3.4. Система ипотечного жилищного
кредитования в США
3.4.1. Первичный рынок ипотечных кредитов в
США
3.4.2. История становления вторичного рынка
ипотечных кредитов США
3.4.3. Специализированные институты
вторичного рынка ипотечных кредитов США
3.4.4. Ипотечный кризис в США
3.5. Государственная поддержка систем ипотечного
кредитования в различных странах
Контрольные вопросы к главе 3
Глава 4. Организация выпуска ипотечных ценных
бумаг на основе секьюритизации
4.1. История развития секьюритизации, цели
осуществления, основные участники
4.2. Механизм секьюритизации ипотечных
активов на основе "действительной продажи"
4.3. Синтетическая секьюритизация и
секьюритизация бизнеса
4.4. Виды ипотечных ценных бумаг
4.5. Кредитный рейтинг ипотечных ценных
бумаг
4.6. Методы прогнозирования будущих темпов
досрочного погашения закладных
4.7. Ипотечные ценные бумаги в Российской
Федерации.
Понятие ипотечного покрытия
Контрольные вопросы к главе 4
Глава 5. Ипотечное кредитование в Российской
Федерации
5.1. Стратегия государства в становлении и
развитии системы ипотечного жилищного
кредитования
5.2. Нормативно-правовое регулирование
ипотечного кредитования в Российской Федерации
5.3. Система рефинансирования ипотечных
кредитов
5.3.1. Федеральное агентство по ипотечному
жилищному кредитованию
5.3.2. Порядок рефинансирования ипотечных
кредитов
5.4. Основные направления жилищной
политики в Российской Федерации. Федеральные
программы ипотечного жилищного кредитования
5.5. Опыт регионов Российской Федерации по
активизации жилищного строительства на примере
г. Санкт-Петербурга
Контрольные вопросы к главе 5
Глава 6. Практика предоставления ипотечного
кредита
6.1. Основные этапы ипотечного кредитования
6.2. Оценка вероятности погашения кредита
потенциальным заемщиком. Определение
окончательной суммы кредита
6.3. Налоговые льготы для физических лиц при
ипотечном кредитовании
6.4. Критерии отбора ипотечных программ
Контрольные вопросы к главе б
Задание к главе 6
Приложение 1. График платежей по стандартному
(аннуитетному) кредиту
Приложение 2. График платежей по кредиту с
фиксированными выплатами основной суммы
Приложение 3. Структурирование потоков
платежей от пула финансовых активов в
зависимости от вида эмитента
Приложение 4. Факторы, сдерживающие развитие
ипотечного кредитования, и приоритетные
направления деятельности его дальнейшего
развития
Приложение 5. Задачи основной деятельности
Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Приложение 6. Требования к Заемщику и
Залогодателю
Приложение 7. Требования к основным участникам
инфраструктуры ипотечного жилищного
кредитования
Приложение 8. Требования к предмету ипотеки
Приложение 9. Результаты обеспечения жильем
категорий граждан
Российской Федерации по соответствующим
подпрограммам и мероприятиям федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. на
первом этапе ее реализации (2002-2005 гг.)
Приложение 10. Основания постановки граждан на
учет по предоставлению жилой площади
Приложение 11. Состав кредитной истории
Приложение 12. Примерные сроки проведения
отдельных операций
при получении ипотечного жилищного кредита
Приложение 13. Схема получения информации о
кредитной истории
заемщика (при заключении договора с одним из
бюро кредитных историй)
Приложение 14. Схема получения информации о
кредитной истории
заемщика при заключении договора с Центральным
каталогом кредитных историй
Приложение 15. Порядок расчета эффективной
процентной ставки по потребительским кредитам
Примечания

Разумова И.А.
Редактор