ПРЕДИСЛОВИЕ......7ВВЕДЕНИЕ......91. КАЧЕСТВО И УСПЕХ АРХИТЕКТУРНОЙ ПРОДУКЦИИ......131.1. Качество архитектурной продукции......131.1.1. Понятие о «качестве продукции»......131.1.2. Качество здания на стадиях жизненного цикла......171.1.3. Управление качеством архитектурной продукции......201.2. Качество жизни населения......311.2.1. Качество объектов жилой недвижимости......311.2.2. Экологичность среды обитания населения......351.2.3. Градостроительные факторы управления качеством жизни населения......421.3. Методология успеха архитектурных объектов......481.3.1. Основные положения жизненного цикла здания......481.3.2. Технология информационной модели здания BIM......502. СТРУКТУРА КАЧЕСТВА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ......562.1. Виды и характеристики жилых зданий......562.1.1. Классификации типов жилых зданий......562.1.2. Жилые дома для семей......592.1.3. Специализированные жилые дома......602.2. Иерархия потребительских качеств жилого здания......612.2.1. Интегральное качество......632.2.2. Функциональное качество......632.2.3. Экономичность......652.3. Показатели функциональности жилого здания......652.3.1. Композиционная комфортабельность квартиры......652.3.2. Композиционная комфортабельность жилого дома......682.3.3. Инфраструктурная комфортабельность жилого района......702.3.4. Конструкционная функциональность жилого дома......712.4. Показатели экономичности жилого здания......742.4.1. Экономичность жилого здания......742.4.2. Экономичность конструктивных качеств здания......753. КОМПОЗИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ......763.1. Параметры эстетичности здания......763.1.1. Эстетические средства......763.1.2. Стилизация зданий......773.1.3. Роль материалов в архитектурном декоре здания......823.1.4. Здания с архитектурно-исторической ценностью......873.2. Параметры антропометричности здания......913.2.1. Исторические аспекты антропометричности зданий......913.2.2. Золотое сечение в архитектурно-дизайнерской практике......983.2.3. Современные параметры помещений жилых зданий......993.3. Параметры физиологичности здания......1003.3.1. Параметры зрительного комфорта......1013.3.2. Параметры звукового комфорта......1133.3.3. Параметры тепловлажностной комфортности......1183.3.4. Удобство обслуживания поверхности помещений......1293.4. Параметры эргономичности здания......1293.4.1. Зонирование внутреннего пространства здания......1293.4.2. Функциональные основы формирования структуры здания......1343.4.3. Функционально-планировочные решения квартиры......1353.4.4. Функциональные объемно-планировочные решения дома......1584. КОНСТРУКЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ......1744.1. Конструктивность здания......1744.1.1. Элементы здания......1744.1.2. Конструктивные части здания......1754.1.3. Конструктивные системы зданий......1804.1.4. Основные конструктивные схемы......1854.1.5. Строительные системы......1924.1.6. Конструктивные особенности высотных зданий......1974.2. Расчет конструкций жилого здания......1994.2.1. Предпосылки выбора конструктивного решения здания......1994.2.2. Компьютерное моделирование и расчет конструкций здания......2004.3. Безопасность конструкций жилого здания......2024.3.1. Экологическая безопасность......2024.3.2. Пожарная безопасность......2084.3.3. Безопасность от несовершенства бытовых условий......2154.4. Параметры капитальности жилого здания......2164.4.1. Надежность здания......2164.4.2. Огнестойкость зданий......2355. ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ......2425.1. Удобства жилой застройки......2425.1.1. Социальная инфраструктура......2425.1.2. Общественная и культурная инфраструктура......2435.1.3. Транспортная инфраструктура......2435.2. Архитектурно-строительное качество застройки......2445.2.1. Селитебная территория......2445.2.2. Параметры жилой застройки......2455.2.3. Сети инженерно-технического обеспечения......2455.3. Природно-климатические условия и экология территории......2465.3.1. Инженерно-геологическая ситуация......2465.3.2. Наличие рекреационных зон......2475.3.3. Природное и антропогенное экологическое состояние......2475.4. Социально-экономическое состояние территории......2535.4.1. Социальные параметры общества......2535.4.2. Инновационная активность......2535.4.3. Кадровый потенциал......2545.4.4. Имидж поселения......2546. ПРИОРИТЕТЫ КАЧЕСТВА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ......2566.1. Система оценки устойчивости среды обитания......2566.1.1. Характеристики устойчивости среды обитания......2566.1.2. Приоритетные показатели качества жилого здания......2566.2. Энергоэффективность конструкции жилого здания......2576.2.1. Показатели энергоэффективности конструкции здания......2576.2.2. Повышение энергоэффективности здания......2636.3. Экологическая безопасность......2656.3.1. Показатели экологичности......2666.3.2. Экологические аспекты проектирования здания......2676.3.3. Регулирование природоохранной деятельности......2687. ЭКОНОМИЧНОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ......2707.1. Затраты жизненного цикла здания......2707.1.1. Оценка проектных решений жилых зданий......2717.1.2. Затраты на разных периодах жизненного цикла здания......2727.1.3. Учет энергоэффективности и «зелености» здания......2737.2. Параметры стоимости жизненного цикла здания......2747.2.1. Единовременные затраты......2747.2.2. Периодические затраты......2757.2.3. Алгоритм определения стоимости жизненного цикла здания......2768. КАЧЕСТВО И ЦЕНА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ......2788.1. Рынок жилой недвижимости......2788.1.1. Качественное различие типов жилищ......2788.1.2. Потребители жилой недвижимости......2808.1.3. Рыночная классификация жилых зданий......2808.2. Современные типы жилых зданий......2828.2.1. Основные типы многоэтажных жилых зданий......2828.2.2. Основные типы малоэтажных жилых зданий......2888.3. Качество жилых зданий разного класса......2958.3.1. Критерии принадлежности зданий к потребительскому классу......2958.3.2. Параметры жилища разного потребительского качества......2978.4. Рыночное ценообразование жилых зданий......3098.4.1. Состав рынка недвижимости......3108.4.2. Факторы ценообразования жилых зданий......3108.4.3. Параметры
корректирующие цену квартиры......3148.4.4. Экспресс-оценка стоимости объекта......3158.5. Квалиметрия жилых зданий......3178.5.1. Алгоритм комплексной оценки качества жилого здания......3178.5.2. Возможности алгоритма квалиметрии жилого здания......320ЗАКЛЮЧЕНИЕ......321БИБЛИОГРАФИЯ......322