Системно изложены общие теоретические концепции оценки в контексте различных ее направлений, определяемых разнообразием типов оцениваемых объектов, с учетом особенностей правового поля РФ и нормативно-правового регулирования оценочной деятельности....

Введение
Список сокращений
Глава 1. Понятие и сущность оценочной
деятельности
1.1. Многозначность понятия «оценка»
1.2. Оценочная деятельность и ее специфика
1.3. Субъекты и объекты оценочной деятельности
1.4. Кодекс этики профессионального оценщика
1.5. Нормативно-правовая база в сфере оценочной
деятельности
1.5.1. Закон об оценочной деятельности в РФ
1.5.2. Понятие о стандартизации и проблемы
стандартизации в сфере оценочной деятельности в
РФ
1.5.3. Федеральные стандарты оценки
Контрольные вопросы и задания
Глава 2. Процесс оценки стоимости объектов
оценки
2.1. Общая характеристика процесса оценки
2.2. Этапы процесса оценки
2.3. Особенности рыночной оценки
2.4. Отличительные особенности профессии
«независимый оценщик» как одной из профессий,
связанных
с экономическими измерениями
Контрольные вопросы и задания
Глава 3. Объект оценки в системе имущественных
прав в РФ
3.1. Классификация имущества и имущественных
прав для целей оценки
3.2. Право собственности в системе
имущественных прав
3.2.1. Особенности права собственности
3.2.2. Вещные права ограниченного содержания
3.2.3. Вещные права лиц, не являющихся
собственниками
3.2.4. Право собственности на землю
3.3. Анализ понятия «собственность»
3.3.1. Виды и формы собственности
3.3.2. Понятия «объект» и «субъект»
собственности
3.3.3. Отношения собственности. Бремя
собственности
3.4. Понятия «имущество», «вещь» и
«имущественный комплекс» Контрольные вопросы
и задания
Глава 4. Стоимостные, ценовые и затратные
категории в оценке
4.1. Понятие «стоимость» и условия ее
возникновения
4.2. «Оценочная стоимость» и ее особенности
4.3. Общеэкономические понятия цены и затрат
4.4. Классификация оценочных стоимостей по
типам и видам Контрольные вопросы и задания
Глава 5. Основы теории стоимости денег во
времени
5.1. Основные понятия
5.2. Накопленная сумма денежной единицы
(будущая стоимость единицы)
5.3. Текущая стоимость денежной единицы
(реверсии)
5.4. Текущая стоимость аннуитета
5.5. Будущая стоимость аннуитета
5.6. Взнос на амортизацию единицы
5.7. Фактор фонда возмещения
Контрольные вопросы и задания
Глава 6. Основные принципы, используемые в
оценке
6.1. Принципы, основанные на представлениях
собственника (пользователя)
6.2. Принципы, связанные с эксплуатацией
собственности
6.3. Принципы, связанные с внешней рыночной
средой
6.4. Принцип наиболее эффективного
использования
Контрольные вопросы и задания
Глава 7. Основные виды стоимости, используемые
в оценке
7.1. Рыночная стоимость как важнейший
представитель стоимостей в обмене
7.2. Ликвидационная стоимость как
представитель стоимостей рыночного типа
7.3. Инвестиционная стоимость как представитель
стоимостей в использовании
7.4. Нормативные стоимости в оценке
Контрольные вопросы и задания
Глава 8. Цели и функции оценки
8.1. Понятия «цель» и «функция» оценки
8.2. Функции оценки, для которых обязательно
проведение рыночной оценки в РФ
8.3. Взаимосвязь между функцией оценки и видами
стоимости, используемыми в оценке
Контрольные вопросы и задания
Глава 9. Факторы, влияющие на величину
стоимости
9.1. Фактор времени и необходимость его учета в
рамках различных подходов
9.2. Соотношение спроса и предложения
9.3. Факторы риска и методы их учета в оценке
9.3.1. Традиционные и современные концепции
понятия «риск»
9.3.2. Виды классификаций рисков
9.3.3. Инвестиционный риск, его виды и
возможности покрытия
9.3.4. Особенности оценки инвестиционных рисков
9.3.5. Традиционные методы учета факторов
риска
в оценке
Контрольные вопросы и задания
Главa 10. Концепции, подходы и методы оценки
10.1. Концепции оценки в их историческом аспекте
10.2. Базовая классификация подходов
10.3. Классификация и обзор методов оценки
10.3.1. Методы затратного подхода
10.3.2. Методы сравнительного (рыночного)
подхода
10.3.3. Методы доходного подхода
10.4. Процедура согласования как завершающий
этап процесса оценки
10.4.1. Экспертный метод в процедуре
согласования
10.4.2. Метод анализа иерархий в процедуре
согласования Контрольные вопросы и задания
Глава 11. Информационное обеспечение процесса
оценки
11.1. Элементы теории информации для целей
оценки
11.2. Требования, предъявляемые к
информационным ресурсам
11.2.1. Оценка достоверности информации
11.2.2. Точность информации и точностной анализ
для целей оценки
11.2.3. Уровни детерминированности информации
в экономике и соответствие
экономико-математической модели типу
используемой информации
11.2.4. Проблемы, связанные с информацией
11.3. Информация в оценке и ее виды
11.3.1. Классификация информации, используемой
в оценке
11.4. Требования к отчету об оценке
11.4.1. Требования к содержанию отчета об
оценке
11.4.2. Требования к используемой информации
11.5. Экспертиза отчетов об оценке
11.5.1. Содержание экспертизы отчета об оценке
11.5.2. Основные ошибки, наиболее часто
встречающиеся в отчетах об оценке
Контрольные вопросы
Литература