Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы.

Введение
Глава 1
Проблема трансплантации экономических
институтов
1.1. Вводные замечания
1.2. Рынки институтов
1.2.1. Предложение институтов на мировом рынке
1.2.2. Посредники и предложение реформ на
внутреннем рынке
1.2.3. Конечный спрос на институты
1.3. Дисфункции трансплантированных институтов
1.3.1. Атрофия и перерождение института
1.3.2. Активизация альтернативных институтов и
отторжение
1.3.3. Институциональный конфликт
1.3.4. Парадокс передачи
1.4. Технологии трансплантации
1.4.1. Издержки трансплантации
1.4.2. Стратегии трансплантации
1.4.3. Выбор трансплантата
1.4.4. Инфраструктура трансплантации:
вспомогательные и промежуточные институты
1.4.5. Использование структурной аналогии
1.5. Причины дисфункций
1.6. Задача трансплантации ипотечных институтов
Глава 2
Эволюция институтов жилищного кредитования
2.1. Институты ипотечного кредита
2.2. Схема эволюции ипотечных институтов
2.3. Опыт становления ипотеки в развитых
странах: роль ССИ
2.4. Роль трансплантации в формировании
ипотечных институтов
2.5. Ускорение институционального развития путем
трансплантации
Глава 3
Опыт создания ипотеки в догоняющих экономиках
3.1. Шоковая терапия и стратегия промежуточных
институтов: анализ двухвекового опыта
3.2. Анализ стратегий трансплантации в
переходных экономиках Восточной Европы
3.2.1. Процесс формирования ипотеки: роль
выбора трансплантата
3.2.2. Шоковая терапия и опыт Польши
3.2.3. Стратегия промежуточных институтов:
Чехия и Словакия
3.3. Попытки создания ипотеки в России: причины
неудач
3.3.1. Международные проекты реформы
жилищного сектора в России в 1992-2003 гг
3.3.2. Оценка издержек шоковой трансплантации
институтов
3.3.3. Инвестиции в ипотечные институты в
1991-2003 гг. и пакет жилищных законов 2004 г
3.4. Дисфункции рынка ипотечных ценных бумаг
в развивающихся странах
3.5. Роль стройсберкасс в формировании
современной ипотеки
3.5.1. Передовые ипотечные институты и
стройсберкассы в несовершенной среде
3.5.2. Стройсберкасса как промежуточный
институт
Глава 4
Стратегия формирования массовой ипотеки в
России
4.1. Сравнение эффективности стройсберкасс и
банковской ипотеки: описание модели
4.1.1. Модель финансирования в стройсберкассе
4.1.2. Модель банковской ипотеки
4.1.3. Показатель относительной эффективности
стройсберкасс и банковской ипотеки
4.2. Выбор параметров модели
4.2.1. Доходы, сбережения и цены на жилье
4.2.2. Параметры накопления, кредитования и
субсидирования
4.3. Результаты расчетов
4.4. Ответы на возражения
4.5. Перспективы внедрения стройсберкасс в
России
Заключение
Литература
Приложения