pАбсолютно любую квартиру, даже самую laquo;убитуюraquo;, можно продать быстро и дорого, если грамотно преподнести ее покупателю. Как это сделать, затратив минимальное количество времени и денег? Поможет хоум-стейджинг mdash; наука о том, как правильно подготовить недвижимость к продаже или аренде. Стейджинг mdash; это не ремонт и не дизайн интерьера, это создание универсального интерьера, который будет максимально соответствовать ожиданиям покупателя. Качественный ремонт никогда не окупается. Грамотный стейджинг окупается многократно. Авторы детально изучили опыт США и Европы, где хоум-стейджинг успешно развивается уже несколько десятилетий, и адаптировали зарубежный опыт к реалиям российского рынка недвижимости, на котором давно и успешно работают.br /Это первая книга про хоум-стейджинге на русском языке, и она будет полезна собственникам недвижимости, профессиональным риелторам, а также всем, кто интересуется законами рынка недвижимости и психологией его участников. Если вы планируете продать или сдать жилье в аренду, стоимость этой книги окупится для вас многократно!/p

О нас......9 Введение......11 Что такое хоум-стейджинг......11 Почему мы решили написать эту книгу......12 Как все начиналось......15 Теория хоум-стейджинга......19 Отделяем зерна от плевел......19 Что реально можно сделать для успешной продажи......20 У вас есть только один шанс......21 А что мы продаем......24 Кому это нужно......27 Очевидное? Невероятное!......29 Особенности национального хоум-стейджинга......33 Мнение эксперта......36 Взгляд со стороны......39 Самомотивация......40 Рынок диктует условия......42 Оправдывайте ожидания......44 Кто купит вашу квартиру......46 Стейджинг на практике......49 Экономика хоум-стейджинга......55 Сколько это стоит......55 Не все так страшно......56 Преодолеваем психологические барьеры......58 Цифры и факты......60 Предпродажный ремонт......65 Мелочь для жизни
проблема для продажи......65 Делать самому или нанять профессионалов......68 Квартира начинается с подъезда......70 2400 % прибыли. Пример из практики......72 Стейджинг за счет госбюджета......73 Ваш подъезд — в ваших руках......75 Ваш подъезд — в ваших руках! Что делать......77 Есть ли у вас план
мистер Х......80 Мнение эксперта......81 Какая комната самая важная......88 Потолок......89 Покраска потолка......91 Стены......96 Технология поклейки обоев......99 Пол......103 Как избавиться от скрипа......104 Как изменить внешний вид пола......105 Как укладывать пол......107 Окна......109 Двери......110 Трубы
батареи
подоконники......113 Материалы......115 Свет и цвет......117 Освещение......117 Советы по освещению разных помещений......119 Магия цвета......120 Тепло — холодно......121 Лучший цвет для каждой комнаты......123 Новый цвет за малый бюджет......126 Мнение эксперта......127 Дехламизация......135 Синдром Акакия......135 $3000 за полдня работы......137 Если жалко выкидывать......139 Спрячьте!......140 Когда хорошая вещь превращается в хлам......143 Предметы «нон грата»......145 Его Ворсейшество......147 Домашние животные......149 Дехламизация кухни......154 Дехламизация ванной комнаты......155 Дехламизация кладовки......156 Дехламизация спальни и гостиной......157 Дехламизация гаража......158 Уборка......161 Чистота — залог продажи!......161 Памятка по предпродажной суперуборке......162 Уборку осилит моющий!......166 Деперсонализация......169 Это больше не ваш дом......169 Без фанатизма!......171 Правило баскетбольного мяча......173 Запахи......175 Запахи
убивающие продажу......177 Запахи
помогающие продать квартиру......181 Ароматизаторы воздуха......184 Мебель и аксессуары......187 Почему нельзя продавать пустую квартиру......187 А если мебели нет......189 Предпродажные перестановки......191 Новая жизнь старой мебели......192 Как красить мебель......194 Декор и декорации......194 Занавески......197 Комната за комнатой......199 Стейджинг кухни......199 Стейджинг санузла......202 Стейджинг спальни......211 Стейджинг детской комнаты......213 Стейджинг гостиной......215 Стейджинг прихожей......217 Стейджинг балкона......219 Особые случаи......223 Стейджинг маленькой комнаты
или Расширяем пространство......223 Стейджинг слишком большой комнаты
или Давайте помечтаем......225 Стейджинг элитной недвижимости......226 Особенности «элитного» покупателя......227 Дорогие материалы задешево......230 Мнение эксперта......233 Стейджинг загородного дома......237 Экскурс в историю......239 Полеты фантазии......242 Забор......243 Участок......245 Фасад......247 Коммуникации......250 Внутри дома......251 Мнение эксперта......252 Подготовка жилья к сдаче в аренду......255 Мебель для квартиры в аренду......258 Мнение эксперта......260 Стейджинг комнаты в коммунальной квартире......262 Стейджинг хрущевки и малогабаритной квартиры......267 Оживляем «убитую» квартиру......267 Стейджинг наследственного жилья......271 Стейджинг новостройки......274 Стейджинг офиса......278 Как клиенты выбирают офис......280 Что делать......282 Мнение эксперта......286 Другие сегменты коммерческой недвижимости......289 Фотостейджинг......293 Зачем это нужно......293 Как фотографировать объект для продажи......294 Чем снимать......294 Что снимать......295 Когда снимать......297 Кто должен снимать......298 Советы по предпродажной фотосъемке......299 Когда назначать просмотр......301 Просмотр квартиры в деталях (исследование)......305 Просмотр квартир экономкласса......307 Просмотр элитных квартир и квартир бизнес-класса......315 Просмотр загородных домов......318 Послесловие......323