Настоящим изданием мы продолжаем серию "Конспект лекций. В помощь студенту", в которую входят лучшие конспекты лекций по дисциплинам, изучаемым в вузах.br/Материал приведен в соответствие с учебной программой курса "Экономика недвижимости".br/Используя данную книгу при подготовке к сдаче экзамена, студенты смогут в предельно сжатые сроки систематизировать и конкретизировать знания, приобретенные в процессе изучения этой дисциплины; сосредоточить свое внимание на основных понятиях, их признаках и особенностях; сформулировать примерную структуру (план) ответов на возможные экзаменационные вопросы.br/Данная книга не является альтернативой учебникам для получения фундаментальных знаний, но служит пособием для успешной сдачи экзаменов.

Вопрос 1. Объект недвижимости: сущность и основные признаки......3 Вопрос 2. Характеристики и классификации объектов недвижимости......6 Вопрос 3. Роль и место недвижимости в экономической деятельности......13 Вопрос 4. Земля как объект недвижимости......15 Вопрос 5. Природные ресурсы как объекты недвижимости......23 Вопрос 6. Жилой фонд как объект недвижимости......29 Вопрос 7. Особенности функционирования рынка недвижимости......35 Вопрос 8. Емкость
инфраструктура и направления развития рынка недвижимости......41 Вопрос 9. Взаимосвязь рынков недвижимости и капитала......46 Вопрос 10. Уровни риска на рынке недвижимости......52 Вопрос 11. Анализ зарубежного рынка недвижимости. Маркетинговые исследования рынков зарубежной недвижимости......55 Вопрос 12. Анализ зарубежных рынков жилья и оценка их привлекательности для иностранных инвесторов......63 Вопрос 13. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка......70 Вопрос 14. Особенности прав на недвижимое имущество......77 Вопрос 15. Правовые аспекты экономики недвижимости......78 Вопрос 16. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере......82 Вопрос 17. Сделки с нежилыми помещениями и земельными участками......89 Вопрос 18. Отношения по поводу аренды недвижимости......95 Вопрос 19. Залог недвижимости (ипотека)......100 Вопрос 20. Особенности ипотечного кредитования......104 Вопрос 21. Приватизация недвижимости. Национализация собственности......107 Вопрос 22. Управление недвижимостью......112 Вопрос 23. Развитие недвижимости......121 Вопрос 24. Системы инвестирования жилой недвижимости......127 Вопрос 25. Регулирование оценочной деятельности......129 Вопрос 26. Аттестация и сертификация оценочной деятельности......138 Вопрос 27. Стандарты оценки......141 Вопрос 28. Основы оценки недвижимого имущества......151 Вопрос 29. Оценка недвижимости. Затратный подход......159 Вопрос 30. Доходный подход к оценке недвижимости......164 Вопрос 31. Сравнительный (рыночный) подход к оценке объектов недвижимости......170 Вопрос 32. Оценка земли......174 Вопрос 33. Методы оценки земли......178 Вопрос 34. Оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости......184 Вопрос 35. Стоимостная структура экономического ущерба от загрязнения окружающей среды......191 Вопрос 36. Методики оценки экономического ущерба от загрязнения......193 Вопрос 37. Налогообложение недвижимости......198 Вопрос 38. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Техническая инвентаризация......208 Вопрос 39. Органы системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним......215 Вопрос 40. Федеральная регистрационная служба......216 Вопрос 41. Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости......220 Вопрос 42. Риэлтерская деятельность......224 Вопрос 43. Страхование недвижимости......233 Список литературы......244